400 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
485 500 $
Autre · 4 236 $/m² · 114,6 m² · constr. 1950 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 343 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785178072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
73005785178072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 10 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 424 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 538 517 $ Poids 90 % |
| 2 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 148 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 472 936 $ Poids 88 % |
| 3 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 470 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 667 $ Poids 87 % |
| 4 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 365 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 580 834 $ Poids 86 % |
| 5 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 510 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 548 153 $ Poids 85 % |
| 6 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 589 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 655 $ Poids 85 % |
| 7 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 569 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 551 701 $ Poids 79 % |
| 8 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 487 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 486 829 $ Poids 79 % |
| 9 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 663 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 674 $ Poids 78 % |
| 10 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 411 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 597 137 $ Poids 77 % |
| 11 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 555 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 495 $ Poids 76 % |
| 12 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 327 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 763 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.