56 Rue PRINCIPALE · Boisbriand
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 72,8 m² · constr. 1960 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 288 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785183218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
73005785183218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 7 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Principale, Boisbriand 2026-03-16 · 0 m · Vendu 375 000 $ (5 151 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 95 % |
| 2 | 491, impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2025-11-11 · 300 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 926 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, rue Collin, Boisbriand 2025-02-10 · 276 m · Vendu 200 000 $ (2 653 $/m²) 75,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 230 956 $ Poids 52 % |
| 4 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 628 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −49 057 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 637 589 $ Poids 48 % |
| 5 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 427 516 $ Poids 46 % |
| 6 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 275 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 498 039 $ Poids 43 % |
| 7 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 085 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 488 415 $ Poids 34 % |
| 8 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 359 320 $ Poids 30 % |
| 9 | 56, rue Principale, Boisbriand 2024-06-12 · 0 m · Vendu 55 000 $ (755 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 217 $ Poids 29 % |
| 10 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 152 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 510 109 $ Poids 29 % |
| 11 | 238, avenue de Colombier, Boisbriand 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (6 202 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 491 856 $ Poids 26 % |
| 12 | 189, place Cloutier, Boisbriand 2024-07-11 · 333 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −26 385 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 580 752 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.