48 Rue PRINCIPALE · Boisbriand
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 102,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 517 700 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785183495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
517 700 $
ID provincial
73005785183495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 40 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 0 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 323 $ Poids 91 % |
| 2 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 547 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −48 260 $ | 460 824 $ Poids 85 % |
| 3 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 615 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 505 897 $ Poids 81 % |
| 4 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 536 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 549 410 $ Poids 74 % |
| 5 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 208 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 427 171 $ Poids 73 % |
| 6 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 815 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 622 816 $ Poids 73 % |
| 7 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 344 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 608 863 $ Poids 72 % |
| 8 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 575 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 784 $ Poids 71 % |
| 9 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 700 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +36 179 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 747 506 $ Poids 68 % |
| 10 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 545 m · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 611 949 $ Poids 67 % |
| 11 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 880 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 636 690 $ Poids 63 % |
| 12 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 510 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −36 068 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 493 467 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.