67 Rue PRINCIPALE · Boisbriand
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 94,8 m² · constr. 1977 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 380 200 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785184046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
73005785184046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 27 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 233 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 590 681 $ Poids 86 % |
| 2 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 582 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 725 060 $ Poids 84 % |
| 3 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 119 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 739 231 $ Poids 80 % |
| 4 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 481 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −24 674 $ · Ajust. âge −43 180 $ | 446 551 $ Poids 74 % |
| 5 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 522 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 605 266 $ Poids 73 % |
| 6 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 496 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 492 740 $ Poids 69 % |
| 7 | 8, rue Collin, Boisbriand 2025-07-23 · 341 m · Vendu 593 000 $ (6 488 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 638 281 $ Poids 69 % |
| 8 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 557 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +36 598 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 779 770 $ Poids 68 % |
| 9 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 440 m · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 422 $ Poids 67 % |
| 10 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 698 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 217 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 606 058 $ Poids 64 % |
| 11 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 467 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −30 292 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 533 937 $ Poids 61 % |
| 12 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +8 272 $ | 188 984 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.