63 Rue PRINCIPALE · Boisbriand
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 188,1 m² · constr. 1977 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 477 900 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785184185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
73005785184185500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 67 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 161 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 141 177 $ Poids 75 % |
| 2 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 257 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −33 181 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 679 105 $ Poids 73 % |
| 3 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 689 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −37 525 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 771 523 $ Poids 52 % |
| 4 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 210 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +78 606 $ · Ajust. âge −3 667 $ | 873 529 $ Poids 52 % |
| 5 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 987 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 181 578 $ Poids 48 % |
| 6 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 653 098 $ Poids 40 % |
| 7 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 927 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 782 427 $ Poids 40 % |
| 8 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +57 054 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 689 941 $ Poids 38 % |
| 9 | 499, Impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2024-10-31 · 206 m · Vendu 585 000 $ (3 399 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 698 040 $ Poids 38 % |
| 10 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 845 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +74 121 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 729 205 $ Poids 37 % |
| 11 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +46 138 $ · Ajust. âge −51 272 $ | 856 671 $ Poids 35 % |
| 12 | 140, place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-16 · 235 m · Vendu 634 000 $ (3 380 $/m²) 187,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 343 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 675 788 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.