61 Rue PRINCIPALE · Boisbriand
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 129 m² · constr. 2012 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 499 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785184314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
73005785184314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 58 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 475 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 659 237 $ Poids 78 % |
| 2 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 539 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 688 939 $ Poids 77 % |
| 3 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 696 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 689 696 $ Poids 73 % |
| 4 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 785 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 727 342 $ Poids 69 % |
| 5 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 555 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 528 926 $ Poids 69 % |
| 6 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 650 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 692 638 $ Poids 64 % |
| 7 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 796 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 328 301 $ Poids 63 % |
| 8 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 814 945 $ Poids 60 % |
| 9 | 436, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2025-06-18 · 309 m · Vendu 490 000 $ (4 181 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 129 $ Poids 58 % |
| 10 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 148 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +36 048 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 113 $ Poids 54 % |
| 11 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 792 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −38 176 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 631 183 $ Poids 54 % |
| 12 | 555, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2025-06-02 · 736 m · Vendu 765 000 $ (5 817 $/m²) 131,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 870 624 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.