52 Rue FORTIN · Boisbriand
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 6 669 $/m² · 83,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 332,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 463 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785184338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
73005785184338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 28 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2025-11-11 · 207 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 545 304 $ Poids 82 % |
| 2 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 566 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 724 631 $ Poids 78 % |
| 3 | 56, rue Principale, Boisbriand 2026-03-16 · 103 m · Vendu 375 000 $ (5 151 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 456 674 $ Poids 73 % |
| 4 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 213 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −28 714 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 548 093 $ Poids 70 % |
| 5 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 577 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −35 448 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 672 484 $ Poids 68 % |
| 6 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 558 200 $ Poids 60 % |
| 7 | 8, rue Collin, Boisbriand 2025-07-23 · 334 m · Vendu 593 000 $ (6 488 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −26 601 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 591 756 $ Poids 60 % |
| 8 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 520 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −27 409 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 564 614 $ Poids 59 % |
| 9 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 977 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge +40 095 $ | 511 379 $ Poids 55 % |
| 10 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 607 111 $ Poids 53 % |
| 11 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 561 331 $ Poids 52 % |
| 12 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge −6 642 $ | 417 850 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.