57 Rue PRINCIPALE · Boisbriand
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 74,8 m² · constr. 1948 · terrain 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 302 100 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785184532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
73005785184532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 5 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Principale, Boisbriand 2026-03-16 · 49 m · Vendu 375 000 $ (5 151 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 386 290 $ Poids 94 % |
| 2 | 491, impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2025-11-11 · 274 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 152 $ Poids 76 % |
| 3 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 623 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −41 270 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 618 776 $ Poids 56 % |
| 4 | 10, rue Collin, Boisbriand 2025-02-10 · 269 m · Vendu 200 000 $ (2 653 $/m²) 75,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 221 608 $ Poids 53 % |
| 5 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 505 147 $ Poids 50 % |
| 6 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 407 051 $ Poids 48 % |
| 7 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 467 533 $ Poids 40 % |
| 8 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 301 $ Poids 35 % |
| 9 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 924 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −36 378 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 432 534 $ Poids 34 % |
| 10 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 491 883 $ Poids 33 % |
| 11 | 238, avenue de Colombier, Boisbriand 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (6 202 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 475 648 $ Poids 30 % |
| 12 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −51 909 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 518 472 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.