57 Rue FORTIN · Boisbriand
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 102,6 m² · constr. 1954 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 431 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785185217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
73005785185217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 20 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 409 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 455 575 $ Poids 89 % |
| 2 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 221 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 689 147 $ Poids 88 % |
| 3 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 498 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 457 800 $ Poids 87 % |
| 4 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 620 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 558 721 $ Poids 83 % |
| 5 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 494 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge −47 530 $ | 675 480 $ Poids 76 % |
| 6 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 123 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 572 521 $ Poids 76 % |
| 7 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 481 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 083 $ Poids 75 % |
| 8 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 151 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 805 $ Poids 73 % |
| 9 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 676 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 576 303 $ Poids 72 % |
| 10 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 566 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 887 $ Poids 71 % |
| 11 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 400 m · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 611 335 $ Poids 71 % |
| 12 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 643 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 116 859 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.