171 Avenue CHAUVIN · Boisbriand
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 6 803 $/m² · 80,3 m² · constr. 1981 · terrain 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 382 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785185618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
73005785185618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 25 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2025-11-11 · 146 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 553 776 $ Poids 84 % |
| 2 | 56, rue Principale, Boisbriand 2026-03-16 · 204 m · Vendu 375 000 $ (5 151 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 455 $ Poids 81 % |
| 3 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 532 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 736 615 $ Poids 76 % |
| 4 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 961 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 568 194 $ Poids 65 % |
| 5 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 122 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −37 298 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 558 759 $ Poids 59 % |
| 6 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 510 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −46 046 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 685 651 $ Poids 59 % |
| 7 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 570 984 $ Poids 56 % |
| 8 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 460 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −35 603 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 574 795 $ Poids 51 % |
| 9 | 8, rue Collin, Boisbriand 2025-07-23 · 397 m · Vendu 593 000 $ (6 488 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −36 008 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 603 103 $ Poids 51 % |
| 10 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 748 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 618 883 $ Poids 49 % |
| 11 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 996 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 387 $ · Ajust. âge +8 856 $ | 426 269 $ Poids 49 % |
| 12 | 10, rue Collin, Boisbriand 2025-02-10 · 386 m · Vendu 200 000 $ (2 653 $/m²) 75,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 261 903 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.