179 Avenue CHAUVIN · Boisbriand
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 6 574 $/m² · 84,7 m² · constr. 1981 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 393 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785186301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
73005785186301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 29 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 490 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 753 746 $ Poids 82 % |
| 2 | 491, impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2025-11-11 · 102 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 567 474 $ Poids 81 % |
| 3 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 467 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −29 967 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 701 730 $ Poids 77 % |
| 4 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 84 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 571 784 $ Poids 76 % |
| 5 | 56, rue Principale, Boisbriand 2026-03-16 · 231 m · Vendu 375 000 $ (5 151 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 788 $ Poids 68 % |
| 6 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 923 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 583 831 $ Poids 66 % |
| 7 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 416 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −23 170 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 587 228 $ Poids 66 % |
| 8 | 8, rue Collin, Boisbriand 2025-07-23 · 440 m · Vendu 593 000 $ (6 488 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 617 376 $ Poids 61 % |
| 9 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 966 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +8 856 $ | 437 010 $ Poids 61 % |
| 10 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 989 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 634 212 $ Poids 60 % |
| 11 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 585 545 $ Poids 58 % |
| 12 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 906 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +11 581 $ | 183 300 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.