188 Avenue CHAUVIN · Boisbriand
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 6 977 $/m² · 78 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 374 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785186308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
73005785186308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 24 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Principale, Boisbriand 2026-03-16 · 302 m · Vendu 375 000 $ (5 151 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 532 $ Poids 85 % |
| 2 | 491, impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2025-11-11 · 85 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 546 615 $ Poids 84 % |
| 3 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 460 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −28 811 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 727 660 $ Poids 72 % |
| 4 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 855 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 560 020 $ Poids 69 % |
| 5 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 563 373 $ Poids 59 % |
| 6 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 414 271 $ Poids 51 % |
| 7 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 412 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −54 452 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 677 245 $ Poids 51 % |
| 8 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 18 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −44 107 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 551 950 $ Poids 49 % |
| 9 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 587 042 $ Poids 48 % |
| 10 | 10, rue Collin, Boisbriand 2025-02-10 · 489 m · Vendu 200 000 $ (2 653 $/m²) 75,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 852 $ Poids 48 % |
| 11 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 947 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 761 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 610 870 $ Poids 46 % |
| 12 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 895 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 001 $ · Ajust. âge +8 856 $ | 420 655 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.