175 Avenue CHAUVIN · Boisbriand
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 6 357 $/m² · 96 m² · constr. 1981 · terrain 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 472 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785186450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
73005785186450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 47 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 488 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 743 026 $ Poids 87 % |
| 2 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 102 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 605 233 $ Poids 87 % |
| 3 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 244 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 757 187 $ Poids 81 % |
| 4 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 403 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 504 926 $ Poids 76 % |
| 5 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 525 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge −33 020 $ | 459 614 $ Poids 75 % |
| 6 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 437 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 619 157 $ Poids 75 % |
| 7 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 617 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 796 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 621 579 $ Poids 71 % |
| 8 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 414 m · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 591 101 $ Poids 69 % |
| 9 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 510 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +41 270 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 797 742 $ Poids 67 % |
| 10 | 8, rue Collin, Boisbriand 2025-07-23 · 419 m · Vendu 593 000 $ (6 488 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 654 033 $ Poids 66 % |
| 11 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 507 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −27 131 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 548 298 $ Poids 63 % |
| 12 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 927 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +11 581 $ | 193 362 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.