180 Avenue CHAUVIN · Boisbriand
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 154,9 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 453 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785186566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
73005785186566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 58 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 0 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 591 $ Poids 87 % |
| 2 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 574 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 652 974 $ Poids 78 % |
| 3 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 305 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 130 509 $ Poids 74 % |
| 4 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 637 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 657 877 $ Poids 72 % |
| 5 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 724 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge −29 127 $ | 304 199 $ Poids 69 % |
| 6 | 3583, Av Képawa, Laval 2025-10-07 · 734 m · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 204 $ Poids 60 % |
| 7 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 583 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 945 $ Poids 59 % |
| 8 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 668 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +49 010 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 787 789 $ Poids 57 % |
| 9 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 615 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 602 336 $ Poids 56 % |
| 10 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 623 676 $ Poids 54 % |
| 11 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 828 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 851 736 $ Poids 53 % |
| 12 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 164 091 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.