181 Place CLOUTIER · Boisbriand
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 173,2 m² · constr. 1981 · terrain 862,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 505 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785186708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
73005785186708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 68 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 322 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 856 $ Poids 84 % |
| 2 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 26 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +43 328 $ · Ajust. âge +11 003 $ | 852 921 $ Poids 73 % |
| 3 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 616 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +42 109 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 697 193 $ Poids 60 % |
| 4 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 746 589 $ Poids 56 % |
| 5 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 553 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +59 928 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 693 592 $ Poids 56 % |
| 6 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 672 187 $ Poids 51 % |
| 7 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 176 926 $ Poids 49 % |
| 8 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge −6 385 $ | 708 337 $ Poids 48 % |
| 9 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 731 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +34 078 $ · Ajust. âge −24 528 $ | 328 596 $ Poids 45 % |
| 10 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge −35 496 $ | 837 550 $ Poids 45 % |
| 11 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 825 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +44 099 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 908 624 $ Poids 44 % |
| 12 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 468 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −58 277 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 668 009 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.