196 Avenue CHAUVIN · Boisbriand
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 99,7 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 386 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785187041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
73005785187041300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 33 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 293 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 515 583 $ Poids 88 % |
| 2 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 376 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 759 942 $ Poids 85 % |
| 3 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 358 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 773 169 $ Poids 84 % |
| 4 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 516 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 471 105 $ Poids 83 % |
| 5 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 510 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 635 153 $ Poids 83 % |
| 6 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 18 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 936 $ Poids 82 % |
| 7 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 557 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 648 313 $ Poids 73 % |
| 8 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 331 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 632 237 $ Poids 73 % |
| 9 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 353 m · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 602 445 $ Poids 73 % |
| 10 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 496 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 560 844 $ Poids 71 % |
| 11 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 529 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 131 388 $ Poids 69 % |
| 12 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 243 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 435 499 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.