197 Place CLOUTIER · Boisbriand
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 6 463 $/m² · 85,4 m² · constr. 1982 · terrain 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 379 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785187114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
73005785187114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 27 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 426 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 759 797 $ Poids 84 % |
| 2 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 360 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −27 409 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 707 683 $ Poids 82 % |
| 3 | 491, impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2025-11-11 · 93 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 572 154 $ Poids 80 % |
| 4 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 43 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −22 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 606 $ Poids 78 % |
| 5 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 797 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 589 219 $ Poids 72 % |
| 6 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 319 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 591 831 $ Poids 70 % |
| 7 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 841 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 440 933 $ Poids 68 % |
| 8 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 901 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 639 776 $ Poids 66 % |
| 9 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 974 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 590 611 $ Poids 65 % |
| 10 | 56, rue Principale, Boisbriand 2026-03-16 · 357 m · Vendu 375 000 $ (5 151 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 591 $ Poids 63 % |
| 11 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 799 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +12 408 $ | 184 750 $ Poids 62 % |
| 12 | 8, rue Collin, Boisbriand 2025-07-23 · 559 m · Vendu 593 000 $ (6 488 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 622 612 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.