192 Avenue CHAUVIN · Boisbriand
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 92,9 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 407 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785187170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
73005785187170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 36 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 394 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 735 092 $ Poids 91 % |
| 2 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 0 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 88 % |
| 3 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 349 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 613 023 $ Poids 78 % |
| 4 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 444 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +29 201 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 788 998 $ Poids 76 % |
| 5 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 344 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −33 465 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 750 183 $ Poids 72 % |
| 6 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 883 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 459 240 $ Poids 70 % |
| 7 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 834 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 408 $ | 191 428 $ Poids 68 % |
| 8 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 312 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −29 548 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 500 362 $ Poids 67 % |
| 9 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 523 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −29 270 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 454 655 $ Poids 66 % |
| 10 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 929 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 665 904 $ Poids 66 % |
| 11 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 367 m · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 581 597 $ Poids 65 % |
| 12 | 8, rue Collin, Boisbriand 2025-07-23 · 518 m · Vendu 593 000 $ (6 488 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 646 942 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.