193 Place CLOUTIER · Boisbriand
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 95,9 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 394 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785187293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
73005785187293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 33 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 380 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 735 870 $ Poids 91 % |
| 2 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 34 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 599 437 $ Poids 87 % |
| 3 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 374 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −23 324 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 749 899 $ Poids 78 % |
| 4 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 300 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 499 952 $ Poids 78 % |
| 5 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 340 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 613 625 $ Poids 77 % |
| 6 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 546 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 454 292 $ Poids 74 % |
| 7 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 517 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 081 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 615 244 $ Poids 74 % |
| 8 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 378 m · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 590 795 $ Poids 70 % |
| 9 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 445 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +40 881 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 790 703 $ Poids 69 % |
| 10 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 851 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +4 428 $ | 459 921 $ Poids 69 % |
| 11 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 819 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +9 927 $ | 191 618 $ Poids 68 % |
| 12 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 560 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −27 399 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 629 556 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.