153 Place CLOUTIER · Boisbriand
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 6 512 $/m² · 86,5 m² · constr. 1982 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 402 200 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785187688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
73005785187688800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 31 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 376 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 711 703 $ Poids 84 % |
| 2 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 472 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 764 080 $ Poids 83 % |
| 3 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 101 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 862 $ Poids 81 % |
| 4 | 491, impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2025-11-11 · 165 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 575 578 $ Poids 77 % |
| 5 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 794 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 443 618 $ Poids 73 % |
| 6 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 771 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 593 128 $ Poids 72 % |
| 7 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 347 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 594 939 $ Poids 72 % |
| 8 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 914 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 594 252 $ Poids 67 % |
| 9 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 926 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 643 608 $ Poids 66 % |
| 10 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 807 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +12 408 $ | 185 730 $ Poids 64 % |
| 11 | 8, rue Collin, Boisbriand 2025-07-23 · 578 m · Vendu 593 000 $ (6 488 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 626 181 $ Poids 60 % |
| 12 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 961 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 472 127 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.