157 Place CLOUTIER · Boisbriand
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 6 379 $/m² · 89,2 m² · constr. 1983 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 403 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785187817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
73005785187817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 33 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 394 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 724 965 $ Poids 89 % |
| 2 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 98 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 590 604 $ Poids 86 % |
| 3 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 487 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 777 917 $ Poids 80 % |
| 4 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 364 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 605 193 $ Poids 76 % |
| 5 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 807 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +13 284 $ | 452 422 $ Poids 74 % |
| 6 | 491, impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2025-11-11 · 167 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 586 484 $ Poids 72 % |
| 7 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 826 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +13 236 $ | 188 961 $ Poids 67 % |
| 8 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 787 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 605 623 $ Poids 67 % |
| 9 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 944 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 656 139 $ Poids 66 % |
| 10 | 8, rue Collin, Boisbriand 2025-07-23 · 562 m · Vendu 593 000 $ (6 488 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 637 904 $ Poids 63 % |
| 11 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 923 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 605 937 $ Poids 63 % |
| 12 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 913 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 649 142 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.