161 Place CLOUTIER · Boisbriand
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 98,7 m² · constr. 1983 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 397 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785187956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
73005785187956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 35 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 413 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 759 683 $ Poids 86 % |
| 2 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 339 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 515 720 $ Poids 85 % |
| 3 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 99 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 618 726 $ Poids 83 % |
| 4 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 407 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 773 264 $ Poids 82 % |
| 5 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 553 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 635 327 $ Poids 80 % |
| 6 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 618 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 471 226 $ Poids 78 % |
| 7 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 382 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 632 036 $ Poids 73 % |
| 8 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 586 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 648 477 $ Poids 71 % |
| 9 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 444 m · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 602 454 $ Poids 70 % |
| 10 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 567 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 131 421 $ Poids 67 % |
| 11 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 821 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +13 284 $ | 475 612 $ Poids 67 % |
| 12 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 598 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 561 010 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.