137 Place CLOUTIER · Boisbriand
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 6 380 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 821,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 470 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785188164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
73005785188164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 49 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 304 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 745 219 $ Poids 92 % |
| 2 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 142 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 607 010 $ Poids 86 % |
| 3 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 235 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 506 269 $ Poids 81 % |
| 4 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 445 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 085 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 623 290 $ Poids 78 % |
| 5 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 280 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 620 853 $ Poids 78 % |
| 6 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 485 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 759 215 $ Poids 76 % |
| 7 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 587 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge −33 020 $ | 461 066 $ Poids 75 % |
| 8 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 742 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +8 856 $ | 466 058 $ Poids 74 % |
| 9 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 732 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +11 581 $ | 193 896 $ Poids 72 % |
| 10 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 837 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −23 751 $ | 668 758 $ Poids 71 % |
| 11 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 382 m · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 592 941 $ Poids 71 % |
| 12 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 475 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −25 518 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 637 136 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.