145 Place CLOUTIER · Boisbriand
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 115,3 m² · constr. 1982 · terrain 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 470 700 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785188421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
73005785188421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 36 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 545 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 564 257 $ Poids 86 % |
| 2 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 269 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 550 503 $ Poids 85 % |
| 3 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 572 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 542 728 $ Poids 83 % |
| 4 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 481 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 679 630 $ Poids 81 % |
| 5 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 642 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 562 252 $ Poids 80 % |
| 6 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 688 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 434 291 $ Poids 80 % |
| 7 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 563 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 618 484 $ Poids 75 % |
| 8 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 689 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 575 749 $ Poids 74 % |
| 9 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 594 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +24 916 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 508 842 $ Poids 74 % |
| 10 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 513 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 690 217 $ Poids 72 % |
| 11 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 350 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 464 044 $ Poids 72 % |
| 12 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 782 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 446 277 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.