149 Place CLOUTIER · Boisbriand
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 6 200 $/m² · 98,5 m² · constr. 1983 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 460 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785188550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
73005785188550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 47 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 358 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 758 952 $ Poids 88 % |
| 2 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 286 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 515 272 $ Poids 85 % |
| 3 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 107 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 618 134 $ Poids 84 % |
| 4 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 499 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 634 757 $ Poids 81 % |
| 5 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 443 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 772 588 $ Poids 80 % |
| 6 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 599 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 470 742 $ Poids 78 % |
| 7 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 330 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 631 471 $ Poids 75 % |
| 8 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 531 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 647 940 $ Poids 72 % |
| 9 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 410 m · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 601 841 $ Poids 71 % |
| 10 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 781 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge +13 284 $ | 475 124 $ Poids 69 % |
| 11 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 512 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 131 312 $ Poids 68 % |
| 12 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 883 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 682 323 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.