1 Rue COLLIN · Boisbriand
Valeur estimée
1 722 800 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 394,6 m² · constr. 2010 · terrain 6 850,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 850,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 405 500 $
Rôle antérieur 1 175 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785191737000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 000 $
Valeur bâtiment
1 041 500 $
Rôle antérieur
1 175 500 $
ID provincial
73005785191737000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 900 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 99 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-08-27 · 296 m · Vendu 4 900 000 $ (11 998 $/m²) 408,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +404 622 $ · Ajust. superficie −82 786 $ · Ajust. âge −269 500 $ | 4 952 335 $ Poids 73 % |
| 2 | 33, rue Jean-Pierre-Ferland, Boisbriand 2024-09-16 · 722 m · Vendu 1 495 000 $ (4 203 $/m²) 355,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +301 611 $ · Ajust. superficie +81 748 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 1 900 784 $ Poids 26 % |
| 3 | 3591, rue des Abénakis, Laval 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 1 470 000 $ (3 961 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 448 $ · Ajust. superficie +46 544 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 1 654 342 $ Poids 25 % |
| 4 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +97 380 $ · Ajust. âge +65 175 $ | 1 445 408 $ Poids 24 % |
| 5 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 898 554 $ Poids 22 % |
| 6 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 898 554 $ Poids 22 % |
| 7 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie −133 898 $ · Ajust. âge +328 700 $ | 4 112 283 $ Poids 20 % |
| 8 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 505 m · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie +146 349 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 808 775 $ Poids 16 % |
| 9 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 580 743 $ Poids 13 % |
| 10 | 3655, Rue des Abénakis, Laval 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 1 575 000 $ (3 891 $/m²) 404,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 879 230 $ Poids 10 % |
| 11 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +144 074 $ · Ajust. âge +15 167 $ | 1 816 277 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.