30 Rue PRINCIPALE · Boisbriand
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 99,6 m² · constr. 1973 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 448 600 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785192119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
73005785192119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 87 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 741 556 $ Poids 89 % |
| 2 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 626 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 450 543 $ Poids 79 % |
| 3 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 415 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 593 890 $ Poids 76 % |
| 4 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 698 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 493 984 $ Poids 73 % |
| 5 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 783 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 729 022 $ Poids 69 % |
| 6 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 616 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 181 $ Poids 67 % |
| 7 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 296 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 417 316 $ Poids 66 % |
| 8 | 8, rue Collin, Boisbriand 2025-07-23 · 159 m · Vendu 593 000 $ (6 488 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 641 992 $ Poids 65 % |
| 9 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 900 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 607 643 $ Poids 65 % |
| 10 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 632 m · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 602 138 $ Poids 64 % |
| 11 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 724 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 608 329 $ Poids 61 % |
| 12 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 646 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 729 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 382 945 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.