26 Rue PRINCIPALE · Boisbriand
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 145,4 m² · constr. 1952 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 325 300 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785192278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
73005785192278000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 19 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 388 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −22 493 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 702 748 $ Poids 76 % |
| 2 | 3583, Av Képawa, Laval 2025-10-07 · 740 m · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 447 009 $ Poids 64 % |
| 3 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 970 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 292 388 $ Poids 63 % |
| 4 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 816 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 699 992 $ Poids 63 % |
| 5 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 958 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 631 888 $ Poids 63 % |
| 6 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 98 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 112 342 $ Poids 56 % |
| 7 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 891 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 152 529 $ Poids 56 % |
| 8 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 637 467 $ Poids 52 % |
| 9 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 970 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 263 $ Poids 47 % |
| 10 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 610 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +65 017 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 591 752 $ Poids 47 % |
| 11 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 697 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +70 171 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 616 825 $ Poids 45 % |
| 12 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 583 005 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.