30 Rue FORTIN · Boisbriand
Valeur estimée
900 100 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 262,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 700 $
Rôle antérieur 610 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785193409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
610 300 $
ID provincial
73005785193409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 91 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 636 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 432 363 $ Poids 78 % |
| 2 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 856 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 926 005 $ Poids 65 % |
| 3 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 316 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +50 868 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 815 218 $ Poids 60 % |
| 4 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge −46 508 $ | 403 458 $ Poids 48 % |
| 5 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +59 451 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 027 189 $ Poids 46 % |
| 6 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 394 m · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −176 169 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 2 051 901 $ Poids 39 % |
| 7 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −27 511 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 151 580 $ Poids 32 % |
| 8 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +73 142 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 149 063 $ Poids 31 % |
| 9 | 3578, Avenue Kawartha, Laval 2025-01-09 · 810 m · Vendu 777 000 $ (3 375 $/m²) 230,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie +54 005 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 057 742 $ Poids 30 % |
| 10 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 316 m · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 764 505 $ Poids 30 % |
| 11 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +67 875 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 942 367 $ Poids 26 % |
| 12 | 240, place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-11-01 · 369 m · Vendu 710 000 $ (3 289 $/m²) 215,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +76 130 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 853 630 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.