26 Rue FORTIN · Boisbriand
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 169,8 m² · constr. 1960 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 395 900 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785193577400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
73005785193577400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 42 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 0 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 205 $ Poids 89 % |
| 2 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 305 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +35 278 $ · Ajust. âge −66 015 $ | 767 854 $ Poids 74 % |
| 3 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 984 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 043 $ Poids 63 % |
| 4 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 931 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +34 805 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 689 889 $ Poids 51 % |
| 5 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 868 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +52 382 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 686 046 $ Poids 50 % |
| 6 | 3583, Av Képawa, Laval 2025-10-07 · 675 m · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 496 898 $ Poids 46 % |
| 7 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 634 680 $ Poids 43 % |
| 8 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 940 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 318 786 $ Poids 42 % |
| 9 | 499, Impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2024-10-31 · 359 m · Vendu 585 000 $ (3 399 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 640 612 $ Poids 41 % |
| 10 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 738 411 $ Poids 39 % |
| 11 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 882 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +46 409 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 246 $ Poids 37 % |
| 12 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 819 350 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.