23 Rue PRINCIPALE · Boisbriand
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 454 100 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785193671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
73005785193671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 31 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 417 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 576 129 $ Poids 82 % |
| 2 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 126 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −31 099 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 721 274 $ Poids 77 % |
| 3 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 797 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 707 095 $ Poids 74 % |
| 4 | 8, rue Collin, Boisbriand 2025-07-23 · 116 m · Vendu 593 000 $ (6 488 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 622 528 $ Poids 73 % |
| 5 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 742 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 591 376 $ Poids 65 % |
| 6 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 673 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −27 577 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 436 029 $ Poids 63 % |
| 7 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 880 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +37 868 $ | 535 064 $ Poids 63 % |
| 8 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 783 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 761 798 $ Poids 62 % |
| 9 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 712 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −27 981 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 480 554 $ Poids 58 % |
| 10 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 664 m · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 743 $ Poids 58 % |
| 11 | 491, impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2025-11-11 · 427 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +41 407 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 575 183 $ Poids 57 % |
| 12 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 662 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −33 452 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 376 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.