24 Rue FORTIN · Boisbriand
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 153,4 m² · constr. 1984 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 514 800 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785193696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
514 800 $
ID provincial
73005785193696200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 50 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 320 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 817 044 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 16 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 151 $ Poids 74 % |
| 3 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 881 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 649 645 $ Poids 65 % |
| 4 | 3583, Av Képawa, Laval 2025-10-07 · 669 m · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 120 $ Poids 63 % |
| 5 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 981 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 168 660 $ Poids 61 % |
| 6 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 956 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge −19 929 $ | 311 774 $ Poids 59 % |
| 7 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 943 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 654 654 $ Poids 58 % |
| 8 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 729 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +45 510 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 784 288 $ Poids 57 % |
| 9 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 896 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 995 $ Poids 49 % |
| 10 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 926 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 599 284 $ Poids 46 % |
| 11 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 640 780 $ Poids 42 % |
| 12 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 871 120 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.