22 Rue FORTIN · Boisbriand
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 83,6 m² · constr. 1965 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 365 900 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785193805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
73005785193805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 17 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2025-11-11 · 401 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 524 050 $ Poids 77 % |
| 2 | 56, rue Principale, Boisbriand 2026-03-16 · 163 m · Vendu 375 000 $ (5 151 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 440 830 $ Poids 72 % |
| 3 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 767 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 696 264 $ Poids 70 % |
| 4 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 386 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −27 530 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 524 527 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, rue Collin, Boisbriand 2025-07-23 · 134 m · Vendu 593 000 $ (6 488 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −25 303 $ · Ajust. âge −32 615 $ | 566 368 $ Poids 64 % |
| 6 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 771 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −33 987 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 643 390 $ Poids 62 % |
| 7 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 921 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge +20 048 $ | 492 328 $ Poids 58 % |
| 8 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 717 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −26 278 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 542 119 $ Poids 54 % |
| 9 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 421 $ Poids 50 % |
| 10 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 467 075 $ Poids 50 % |
| 11 | 10, rue Collin, Boisbriand 2025-02-10 · 126 m · Vendu 200 000 $ (2 653 $/m²) 75,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 250 279 $ Poids 47 % |
| 12 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 537 905 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.