165 Place CLOUTIER · Boisbriand
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 114,7 m² · constr. 1983 · terrain 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 438 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785197135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
73005785197135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 360 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 551 535 $ Poids 84 % |
| 2 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 597 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 565 727 $ Poids 83 % |
| 3 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 604 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 544 105 $ Poids 82 % |
| 4 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 574 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 680 944 $ Poids 79 % |
| 5 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 715 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 435 353 $ Poids 79 % |
| 6 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 709 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 563 785 $ Poids 77 % |
| 7 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 630 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 509 930 $ Poids 73 % |
| 8 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 335 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 464 946 $ Poids 73 % |
| 9 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 638 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 619 744 $ Poids 72 % |
| 10 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 738 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 577 097 $ Poids 72 % |
| 11 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 397 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +40 226 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 827 349 $ Poids 71 % |
| 12 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 608 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 691 455 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.