169 Place CLOUTIER · Boisbriand
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 995,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 427 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785197273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
73005785197273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 27 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 382 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 527 807 $ Poids 91 % |
| 2 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 381 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 791 518 $ Poids 85 % |
| 3 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 597 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 650 723 $ Poids 85 % |
| 4 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 637 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 484 289 $ Poids 82 % |
| 5 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 631 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 662 982 $ Poids 75 % |
| 6 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 457 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +40 930 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 779 417 $ Poids 74 % |
| 7 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 114 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +33 154 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 634 711 $ Poids 73 % |
| 8 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 330 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 445 550 $ Poids 73 % |
| 9 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 617 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 575 234 $ Poids 72 % |
| 10 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 611 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 134 347 $ Poids 71 % |
| 11 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 720 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 414 358 $ Poids 69 % |
| 12 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 701 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +4 963 $ | 359 540 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.