477 Rue CHAVIGNY · Boisbriand
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 129,8 m² · constr. 1983 · terrain 589,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 473 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785197580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
73005785197580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 54 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 557 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 729 209 $ Poids 80 % |
| 2 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 817 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +7 299 $ | 751 535 $ Poids 73 % |
| 3 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 635 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +30 509 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 604 118 $ Poids 72 % |
| 4 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 631 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 579 935 $ Poids 71 % |
| 5 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 755 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 602 576 $ Poids 70 % |
| 6 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 536 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −36 401 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 597 263 $ Poids 65 % |
| 7 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 810 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge −21 462 $ | 284 709 $ Poids 63 % |
| 8 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 739 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 086 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 465 261 $ Poids 60 % |
| 9 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 774 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +33 521 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 613 512 $ Poids 58 % |
| 10 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 904 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 702 834 $ Poids 58 % |
| 11 | 436, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2025-06-18 · 360 m · Vendu 490 000 $ (4 181 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +26 340 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 802 $ Poids 57 % |
| 12 | 3583, Av Képawa, Laval 2025-10-07 · 639 m · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 343 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.