684 Rue CURIE · Boisbriand
Valeur estimée
850 700 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 221 m² · constr. 1992 · terrain 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 500 $
Rôle antérieur 631 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785200152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
631 300 $
ID provincial
73005785200152600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 89 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 265 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −26 492 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 989 995 $ Poids 84 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 578 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 891 181 $ Poids 84 % |
| 3 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 791 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 836 $ Poids 72 % |
| 4 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 704 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 912 694 $ Poids 68 % |
| 5 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 450 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 972 004 $ Poids 62 % |
| 6 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 329 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 796 106 $ Poids 60 % |
| 7 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 961 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 019 $ Poids 56 % |
| 8 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 820 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 746 729 $ Poids 56 % |
| 9 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 945 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 823 223 $ Poids 56 % |
| 10 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 593 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 893 289 $ Poids 56 % |
| 11 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 709 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −48 094 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 884 919 $ Poids 50 % |
| 12 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 798 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +42 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 167 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.