769 Rue CURIE · Boisbriand
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 124,5 m² · constr. 1994 · terrain 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 523 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785200170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
523 000 $
ID provincial
73005785200170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 63 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 315 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 622 786 $ Poids 92 % |
| 2 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 477 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 588 $ Poids 85 % |
| 3 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 254 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 810 476 $ Poids 82 % |
| 4 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 243 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 683 $ Poids 81 % |
| 5 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 601 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 159 $ Poids 79 % |
| 6 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 459 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 476 $ Poids 77 % |
| 7 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 635 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 479 513 $ Poids 73 % |
| 8 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 337 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 557 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 646 123 $ Poids 72 % |
| 9 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 188 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge −4 599 $ | 295 839 $ Poids 70 % |
| 10 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 874 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +47 444 $ | 776 568 $ Poids 69 % |
| 11 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 648 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 725 085 $ Poids 69 % |
| 12 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 910 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +22 797 $ | 791 974 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.