761 Rue CURIE · Boisbriand
Valeur estimée
826 900 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 207,7 m² · constr. 1992 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 300 $
Rôle antérieur 603 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785200296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
502 200 $
Rôle antérieur
603 900 $
ID provincial
73005785200296500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 578 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 863 499 $ Poids 86 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 770 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 945 $ Poids 76 % |
| 3 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 306 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −54 236 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 962 252 $ Poids 69 % |
| 4 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 673 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −29 675 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 888 180 $ Poids 63 % |
| 5 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 766 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +62 692 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 948 999 $ Poids 60 % |
| 6 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 983 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 618 $ Poids 59 % |
| 7 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 905 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 800 292 $ Poids 58 % |
| 8 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 777 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 695 $ Poids 58 % |
| 9 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 663 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +52 556 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 842 754 $ Poids 56 % |
| 10 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 423 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −37 715 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 945 603 $ Poids 55 % |
| 11 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 621 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 932 353 $ Poids 55 % |
| 12 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 871 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 733 295 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.