686 Rue CURIE · Boisbriand
Valeur estimée
757 500 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 167,6 m² · constr. 1994 · terrain 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 400 $
Rôle antérieur 579 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785200342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
579 200 $
ID provincial
73005785200342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 276 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 704 315 $ Poids 93 % |
| 2 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 373 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +15 776 $ | 875 707 $ Poids 85 % |
| 3 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 781 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 765 834 $ Poids 74 % |
| 4 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 858 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 786 745 $ Poids 71 % |
| 5 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 800 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −34 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 399 $ Poids 66 % |
| 6 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 189 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge −4 599 $ | 342 467 $ Poids 65 % |
| 7 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 708 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge +24 833 $ | 771 212 $ Poids 64 % |
| 8 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 275 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +30 225 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 917 850 $ Poids 63 % |
| 9 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 758 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 938 434 $ Poids 61 % |
| 10 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 792 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 601 $ · Ajust. âge +19 938 $ | 732 139 $ Poids 59 % |
| 11 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 986 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +35 118 $ | 738 885 $ Poids 57 % |
| 12 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 894 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +30 069 $ · Ajust. âge +58 680 $ | 887 340 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.