759 Rue CURIE · Boisbriand
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 106 m² · constr. 1992 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 505 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785200368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
505 200 $
ID provincial
73005785200368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 53 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 267 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 588 924 $ Poids 95 % |
| 2 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 388 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 665 215 $ Poids 93 % |
| 3 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 348 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 640 353 $ Poids 90 % |
| 4 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 170 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 899 $ Poids 86 % |
| 5 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 580 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 560 $ Poids 84 % |
| 6 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 413 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 679 486 $ Poids 84 % |
| 7 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 634 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 511 745 $ Poids 82 % |
| 8 | 695, avenue Cartier, Boisbriand 2025-09-30 · 163 m · Vendu 599 500 $ (5 781 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 658 702 $ Poids 79 % |
| 9 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 395 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −54 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 102 $ Poids 78 % |
| 10 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 794 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 707 562 $ Poids 74 % |
| 11 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 772 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +19 230 $ | 682 193 $ Poids 74 % |
| 12 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 705 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 438 372 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.