695 Rue CURIE · Boisbriand
Valeur estimée
957 900 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 288,2 m² · constr. 1994 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 000 $
Rôle antérieur 744 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785200595700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
664 300 $
Rôle antérieur
744 600 $
ID provincial
73005785200595700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 0 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 945 $ Poids 97 % |
| 2 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 668 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +33 745 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 926 754 $ Poids 72 % |
| 3 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 308 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +113 687 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 139 925 $ Poids 50 % |
| 4 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 715 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +66 513 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 008 026 $ Poids 48 % |
| 5 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 1000 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +66 667 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 864 137 $ Poids 35 % |
| 6 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 623 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +101 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 932 $ Poids 32 % |
| 7 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 809 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +94 089 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 858 439 $ Poids 32 % |
| 8 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +104 065 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 658 902 $ Poids 31 % |
| 9 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −84 561 $ · Ajust. âge +154 000 $ | 2 385 509 $ Poids 25 % |
| 10 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 804 m · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 799 726 $ Poids 22 % |
| 11 | 696, rue Curie, Boisbriand 2024-08-06 · 83 m · Vendu 1 375 000 $ (5 874 $/m²) 234,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +273 340 $ · Ajust. superficie +158 880 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 745 344 $ Poids 19 % |
| 12 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +29 258 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 208 349 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.