699 Rue CURIE · Boisbriand
Valeur estimée
830 300 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 198,4 m² · constr. 1995 · terrain 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 608 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785200739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
513 200 $
Rôle antérieur
608 000 $
ID provincial
73005785200739400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 613 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 058 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 857 342 $ Poids 79 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 781 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 838 892 $ Poids 72 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 785 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +40 093 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 939 660 $ Poids 67 % |
| 4 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 648 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 835 159 $ Poids 65 % |
| 5 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 787 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 736 896 $ Poids 60 % |
| 6 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 350 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +70 261 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 951 786 $ Poids 59 % |
| 7 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 819 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 727 618 $ Poids 59 % |
| 8 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 611 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 925 003 $ Poids 59 % |
| 9 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 774 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 701 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 864 951 $ Poids 57 % |
| 10 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 980 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 759 454 $ Poids 57 % |
| 11 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 858 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −27 931 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 795 357 $ Poids 55 % |
| 12 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 666 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −46 816 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 883 414 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.