692 Rue CURIE · Boisbriand
Valeur estimée
1 038 100 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 303,8 m² · constr. 1995 · terrain 875,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 600 $
Rôle antérieur 850 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785200880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
769 700 $
Rôle antérieur
850 800 $
ID provincial
73005785200880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 95 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 62 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 485 857 $ Poids 93 % |
| 2 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 720 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +58 577 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 955 835 $ Poids 61 % |
| 3 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 775 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +93 118 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 038 881 $ Poids 37 % |
| 4 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 451 474 $ Poids 30 % |
| 5 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +44 332 $ · Ajust. âge +80 820 $ | 1 096 828 $ Poids 29 % |
| 6 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +90 303 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 891 473 $ Poids 27 % |
| 7 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +147 589 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 709 425 $ Poids 26 % |
| 8 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 746 m · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +49 038 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 820 858 $ Poids 20 % |
| 9 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +63 319 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 242 410 $ Poids 17 % |
| 10 | 280, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-05-13 · 796 m · Vendu 652 315 $ (2 676 $/m²) 243,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 175 $ · Ajust. superficie +80 268 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 788 527 $ Poids 11 % |
| 11 | 33, rue Jean-Pierre-Ferland, Boisbriand 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 1 495 000 $ (4 203 $/m²) 355,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +301 611 $ · Ajust. superficie −109 067 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 1 597 843 $ Poids 10 % |
| 12 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie −111 680 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 2 453 245 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.