756 Rue CURIE · Boisbriand
Valeur estimée
820 900 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 212,2 m² · constr. 1994 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 100 $
Rôle antérieur 578 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785201042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
578 200 $
ID provincial
73005785201042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 87 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 539 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 665 $ Poids 88 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 712 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 862 544 $ Poids 79 % |
| 3 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 356 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −44 849 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 981 389 $ Poids 74 % |
| 4 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 611 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 904 724 $ Poids 69 % |
| 5 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 869 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 815 450 $ Poids 60 % |
| 6 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 362 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −28 783 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 963 536 $ Poids 60 % |
| 7 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 719 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 756 908 $ Poids 57 % |
| 8 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 712 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +73 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 773 $ Poids 57 % |
| 9 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 311 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −27 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 208 $ Poids 56 % |
| 10 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 779 197 $ Poids 55 % |
| 11 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 559 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +39 150 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 949 975 $ Poids 54 % |
| 12 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 602 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +61 380 $ · Ajust. âge +24 833 $ | 858 674 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.