738 Avenue CARTIER · Boisbriand
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 185,7 m² · constr. 1991 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 400 $
Rôle antérieur 571 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785201129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
571 100 $
ID provincial
73005785201129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 680 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 891 121 $ Poids 80 % |
| 2 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 538 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 796 064 $ Poids 77 % |
| 3 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 246 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +40 517 $ · Ajust. âge +3 944 $ | 906 266 $ Poids 77 % |
| 4 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 732 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 155 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 817 905 $ Poids 72 % |
| 5 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 333 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +52 020 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 732 156 $ Poids 71 % |
| 6 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 676 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +38 041 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 795 011 $ Poids 69 % |
| 7 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 537 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 491 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 813 309 $ Poids 65 % |
| 8 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 676 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 702 217 $ Poids 62 % |
| 9 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 670 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 536 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 796 214 $ Poids 62 % |
| 10 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 498 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 881 971 $ Poids 61 % |
| 11 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 067 $ Poids 58 % |
| 12 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 804 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 693 955 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.