752 Rue CURIE · Boisbriand
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 101 m² · constr. 1993 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 451 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785201225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
73005785201225300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 49 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 200 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 480 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 578 086 $ Poids 89 % |
| 2 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 413 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 650 959 $ Poids 89 % |
| 3 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 283 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 627 535 $ Poids 87 % |
| 4 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 302 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 202 777 $ Poids 81 % |
| 5 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 87 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 367 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 728 498 $ Poids 80 % |
| 6 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 423 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 666 055 $ Poids 80 % |
| 7 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 592 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +51 291 $ | 615 957 $ Poids 80 % |
| 8 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 705 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +22 435 $ | 669 625 $ Poids 79 % |
| 9 | 695, avenue Cartier, Boisbriand 2025-09-30 · 192 m · Vendu 599 500 $ (5 781 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 247 $ Poids 79 % |
| 10 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 616 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 368 $ Poids 79 % |
| 11 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 552 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +29 601 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 785 063 $ Poids 77 % |
| 12 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 703 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 502 190 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.