750 Rue CURIE · Boisbriand
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 134,1 m² · constr. 1993 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 449 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785201336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
73005785201336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 64 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 315 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge −6 132 $ | 304 691 $ Poids 88 % |
| 2 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 403 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +5 251 $ | 228 012 $ Poids 87 % |
| 3 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 456 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 992 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 644 372 $ Poids 75 % |
| 4 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 778 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge +43 794 $ | 800 290 $ Poids 73 % |
| 5 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 207 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 717 111 $ Poids 72 % |
| 6 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 527 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 746 286 $ Poids 72 % |
| 7 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 660 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 334 $ · Ajust. âge +16 615 $ | 652 881 $ Poids 71 % |
| 8 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 116 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +45 681 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 835 918 $ Poids 70 % |
| 9 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 776 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge +18 998 $ | 817 449 $ Poids 70 % |
| 10 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 775 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge +16 925 $ | 722 681 $ Poids 69 % |
| 11 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 450 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 890 156 $ Poids 67 % |
| 12 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 608 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +41 442 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 645 000 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.