757 Rue CURIE · Boisbriand
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 167,8 m² · constr. 1993 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 496 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785201440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
73005785201440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 74 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 309 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 701 360 $ Poids 92 % |
| 2 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 323 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +11 832 $ | 872 231 $ Poids 86 % |
| 3 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 746 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 506 $ Poids 76 % |
| 4 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 786 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 783 101 $ Poids 75 % |
| 5 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 757 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −34 262 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 856 465 $ Poids 69 % |
| 6 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 633 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −25 689 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 768 056 $ Poids 67 % |
| 7 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 249 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +28 236 $ · Ajust. âge −6 132 $ | 341 150 $ Poids 64 % |
| 8 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 220 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 918 345 $ Poids 64 % |
| 9 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 678 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +30 616 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 934 970 $ Poids 64 % |
| 10 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 725 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 054 $ · Ajust. âge +16 615 $ | 729 269 $ Poids 61 % |
| 11 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 920 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +31 925 $ | 736 084 $ Poids 60 % |
| 12 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 838 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +30 508 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 685 592 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.