748 Rue CURIE · Boisbriand
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 120,2 m² · constr. 1993 · terrain 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 100 $
Rôle antérieur 563 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785201468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
563 600 $
ID provincial
73005785201468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 70 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 466 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 608 664 $ Poids 90 % |
| 2 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 114 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 295 $ Poids 89 % |
| 3 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 117 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 793 867 $ Poids 86 % |
| 4 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 191 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 657 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 631 223 $ Poids 83 % |
| 5 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 616 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 609 660 $ Poids 83 % |
| 6 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 768 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +16 925 $ | 684 614 $ Poids 76 % |
| 7 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 747 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 585 155 $ Poids 75 % |
| 8 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 625 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 618 311 $ Poids 75 % |
| 9 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 399 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 200 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 705 700 $ Poids 75 % |
| 10 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 771 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge +18 998 $ | 775 062 $ Poids 75 % |
| 11 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 248 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +35 633 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 676 754 $ Poids 74 % |
| 12 | 779, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-25 · 186 m · Vendu 580 000 $ (4 996 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 678 841 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.